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腾讯视频直播市场规模将进一步壮大——上交所

证券时报记者 朱凯

2021年上交所国际投资者大会正在举行,证券时报记者注意到了大会嘉宾有关“中国公募REITs市场的发展”的系列讨论。

总的来看,他们认为首批公募REITs项目上市后表现平稳,符合预期,具有良好的示范效应。同时有业内人士预判,随着政策的进一步放开,或许会出现某些领域基础设施的运营管理机构,去直接申请该领域公募REITs管理人资格的可能性。

发行人:公募REITs将得到更多市场参与者认可北京首创生态环保集团股份有限公司总会计师郝春梅说,作为首批发行人之一,有些实际的感受,比如说,具有长期稳定现金流的优质底层资产是项目成功的必要基础,是投资人的收益保障;政府及相关部门的引领与支持是项目成功的关键;项目团队的团结合作是项目成功的重要推动力。

据介绍,富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金(公募REITs)的首批项目上市后表现平稳,符合预期,具有良好的示范效应。对此郝春梅表示,随着国家发改委“958号文”的出台,企业也期待税收优惠、国资转让等配套政策的逐步完善,以吸引更多优质的资产进入REITs市场。同时带动REITs市场持续稳健发展,被更多的市场参与者熟知和认可。

上海张江高科技园区开发股份有限公司副总经理赵海生表示,基础设施公募REITs是国家在金融领域的重大突破与创新。作为全国首批公募REITs之一,以产业园区为底层资产的张江REIT成功发行,是张江高科的重要战略布局,即通过基础设施公募REITs盘活存量资产,打造资产上市平台,并实现产业园区从建设到培育运营,再到上市的滚动开发和投资闭环。

赵海生说,未来,张江高科将以科技创新为引领,以优质的储备资产为基础,助力中国基础设施REITs进一步发展壮大。随着基础设施公募REITs的推出和市场的逐步建立,中国基础设施公募REITs市场前景可望,未来可期。

机构:开辟传统金融产品之外重要金融品种本届上交所国际投资者大会上,华安基金不动产投资业务分管协调人兼华安未来资产管理(上海)有限公司董事长杜煊君表示,在首批公募REITs试点和今后一段时间内,委托原始权益人或其关联机构对基础设施资产进行运营管理,是最可行的方案。

杜煊君判断,从长期看,有大型产业股东背景的基金管理人,可能出于专业化管理或实施资产整合的目的,同时为降低委托代理风险和成本,将逐步打造专注于某个领域基础设施的运营管理机构;甚至有可能随着政策的进一步放开,某些领域基础设施的运营管理机构直接申请该领域的公募REITs管理人资格。

工银理财有限责任公司项目投资部总经理钱小全认为,公募REITs是我国金融供给侧结构性改革和基础设施领域投融资创新的重要结合,理财资金将公募REITs作为战略型新兴资产进行配置,是服务实体经济的新途径。

中信证券债务融资业务线联席负责人、董事总经理俞强表示,公募REITs开辟了继股票债券等传统金融产品以外的又一个重要金融品种。REITs试点作为起点,已经并且将要深刻改变众多行业的融资方式。伴随试点快步向前尤其是“958号文”拓宽行业资产,相信REITs市场规模将进一步发展壮大。与此同时,随着信息披露制度逐步完善及投资人对此加深了解,投资人利益保障措施将更加全面,市场流通比例将稳步提升,从中长期看,REITs市场的流动性亦将进一步向好。